Château à vendre, 17 pièces, 384 m² – 53150

Château du XV11ème avec dépendances, piscine et terrain arboré de 4ha6a

Exclusivité – Présentation d’un château d’exception niché dans le pittoresque bocage mayennais, près de Laval, dans le département de la Mayenne.

Cette remarquable propriété est située dans une vallée paisible, bordée par la rivière, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien au charme historique et à l’élégance intemporelle, avec un fort potentiel d’amélioration.
Localisation :
Le château bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 4 km d’un village offrant toutes les commodités essentielles : supermarché avec station-service, boulangeries, boucherie, restaurants, bar, coiffeurs, banques, pharmacie, ainsi que des écoles primaires et secondaires.

La région est réputée pour ses paysages vallonnés verdoyants, ses toits traditionnels en ardoise et son caractère rural paisible, située entre la Normandie et la Vallée de la Loire. À quelques kilomètres seulement, Laval séduit par son riche patrimoine, dont un imposant château du XIe siècle, ainsi qu’une liaison directe en TGV permettant de rejoindre Paris en seulement 1h15. De plus, la propriété se trouve à seulement 90 km des plages de la côte nord-ouest, offrant ainsi un parfait équilibre entre le charme rural et l’accessibilité.
Le Château :
Cet élégant château s’est transformé au fil du temps, donnant naissance à une demeure véritablement unique et enchanteresse. Avec une surface habitable de 266 m², il est actuellement habitable mais bénéficierait d’une modernisation.
L’agencement est le suivant :
– Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, bureau dans la tour, deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée avec WC, une chaufferie, une cave à vin et une spacieuse cave en rez-de-jardin.
– Premier Étage : Une suite majestueuse avec salle de bain attenante, une chambre/dressing supplémentaire, une petite cuisine et un vaste salon avec cheminée ouverte et balcon. Une chambre est également aménagée dans la tour.
– Deuxième Étage : Trois chambres supplémentaires, dont deux avec lavabo, une salle d’eau, un WC et une mezzanine avec un espace bureau aménagé dans la tour.
Dépendances et Caractéristiques supplémentaires :
Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes offrant un fort potentiel de développement :
– Communs: Partiellement aménagés en une habitation de 118 m² comprenant quatre chambres, avec un potentiel d’agrandissement. L’autre partie du bâtiment conserve ses anciennes écuries, autrefois occupées par des chevaux percherons.
Chapelle d’origine : Située au coeur du bois, cette charmante structure nécessite une restauration complète, offrant une opportunité unique de rénovation.
Fournil avec-c four à pain en bon état.
Maison du Gardien : Cette loge nécessite une rénovation intérieure complète, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou de conversion.
Parc et Terrain : S’étendant sur plus de 11 hectares, le domaine comprend des bois, une prairie bordée par la rivière, des jardins et une piscine extérieure.
Résumé :
Ce magnifique château représente une occasion rare d’acquérir une propriété historique d’exception dans un cadre idyllique, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit comme résidence familiale, projet hôtelier ou investissement, le charme de cette résidence est inégalable; une grande intimité et un potentiel remarquable de transformation.

Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 8253.00 et 11165.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 614.800€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr