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Corps de ferme à vendre, 10 pièces, 302 m² – 53700

349.800 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 302 m2 Taille
  • 17,101 m2 m² Terrain

Propriété équestre avec 2 maisons, carrière sur 1.71Ha

EXCLUSIVITE – Superbe opportunité d’acheter une propriété équestre pleine de caractère offrant beaucoup de possibilités, située au milieu de la belle campagne Mayennaise. La longère est entièrement orientée plein sud, entourée de beaux jardins, paddocks, le tout donnant sur les champs et les forêts de la Mayenne et de la Sarthe.
La première maison bénéficie d’un grand salon (44m2) avec une superbe poutre en chêne, grande cheminée avec poêle à bois et pierres apparentes, celui-ci mène à la salle à manger qui à son tour mène à la cuisine entièrement équipée avec poêle à bois. L’escalier mène à une chambre séparée et salle de douche avec WC. Le deuxième escalier est situé dans le salon et mène à 2 autres chambres, un bureau et une salle de bain familiale avec WC. La maison bénéficie d’un grenier de 50m2 qui est entièrement isolé. Pour les soirées d’été, il y a une jolie terrasse pavée plein sud devant la maison.
La maison bénéficie d’une nouvelle pompe à chaleur air et solaire (2021) qui chauffe la maison et l’eau chaude. Fibre optique et double vitrage.
La deuxième maison dispose également de 3 chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC toutes situées au premier étage. Le rez-de-chaussée offre une petite véranda /entrée qui mène à la cuisine bien équipée avec poutres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois, salon avec tomettes d’origines, poutres apparentes et également une cheminée avec un poêle à bois, la salle à manger possède une porte-fenêtre donnant sur la cour.
La maison bénéficie du chauffage central au fioul et du chauffe-eau électrique. Fibre optique et double vitrage.
Un grand garage attenant mène à l’arrière de la propriété où se trouvent une grande cave, un atelier et une chaufferie avec grenier au-dessus.
Les deux maisons sont séparées par 2 granges dont l’une comprend 2 boxes et une sellerie le tout avec un sol en caoutchouc, ainsi qu’un grand grenier au-dessus. La deuxième grange intègre la deuxième chaufferie. En face des maisons, il y a un beau grand hangar ouvert avec une belle glycine lilas et un appentis en bois attenant. Il y a également deux autres lieux de stockages attenants à la propriété. La propriété bénéficie d’un puit pour arroser le joli potager.
La carrière d’équitation de 40m x 20m est située à l’arrière de la propriété et offre une vue magnifique sur les paddocks et les champs environnants.
Toute la propriété est entourée de son propre terrain avec des chênes centenaires, des châtaigniers, des bouleaux, des frênes, des saules pleureurs et des figuiers, le tout dans de beaux jardins verdoyants.
Il y a une abondance de sentiers forestiers accessibles à pied ou à cheval où vous pourrez profiter du magnifique paysage sur des kilomètres, ce qui en fait une occasion idéale pour de nombreux projets personnels et professionnels.
La propriété elle-même est située aux confins de la Mayenne, de la Sarthe et de l’Orne, à seulement 10 minutes des charmantes villes de Fresnay-sur-Sarthe et Villaines-la-Juhel où vous trouverez tous les commerces et commodités dont vous pourriez avoir besoin. La ville de Sille-le-Guillaume est à seulement 15 minutes où vous trouverez un beau lac de loisirs et une forêt, la gare pour le TGV traverse la ville qui vous emmène au Mans et puis Paris à seulement 50 minutes en train.
Les magnifiques Alpes Mancelles sont à seulement 10 minutes où vous pourrez vous promener dans l’un des plus beaux villages de France, profiter d’un bon repas dans l’un des nombreux restaurants et flâner sur les terrasses devant un beaux coucher de soleil.
Venez découvrir cette fabuleuse propriété dans l’une des plus belles régions de France.
Maison 1 : Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 € /
Maison 2 : Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 € /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Visite virtuelle guidée disponible / Prix : 349.800€ / Honoraires à la charge du vendeur / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

122
kWh/m2.an
3*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
3kg CO2/m2.an

Département:
Code postal: 53700
Pays: France
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ID de propriété: 99022
Prix: 349.800 €
Surface habitable: 302 m2
Surface totale: 17,101 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 4
Indice énergétique: 122 kWh/m²a
Réf: AT3-1337
Consommation totale d'énergie: 122
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Cave
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition sud
Proche aeroport
Proche centre commercial
Proche centre ville
Proche commerces

Carte

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Écoles
Restaurants
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