Corps de ferme à vendre, 5 pièces, 114 m² – 22330

Corps de ferme, dépendances, terrain au calme

EXCLUSIVITE – Nous vous invitions à découvrir ce superbe corps de ferme situé au calme, dans un hameau paisible. Il est constitué d’une maison d’habitation de 114 m² et de dépendances, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1.17 hectares. Des terres supplémentaires sont disponibles à la vente ou à la location.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée qui dessert un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC, une pièce de stockage et une chaufferie. L’étage est constitué d’une chambre et de deux bureaux, actuellement utilisées comme chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet étage comprend également un spacieux grenier. Attenant à la maison se trouve un cellier. La maison profite d’une cour exposée plein sud. Elle dispose de double et simple vitrage, d’une fosse septique non conforme et d’un chauffage central au fioul. A l’extérieur, de nombreuses dépendances s’offrent à vous et à vos projets. Une maison en pierre avec une toiture en tôles, un hangar et une autre dépendance construite en pierre.
Ce bien pourra accueillir vos projets (hivernage, ferme pédagogique, maraichage, etc). Cette propriété est située au calme, idéal pour les ballades à pied, à vélo ou à chevaux, à quelques minutes en voiture du bourg de Plessala, village avec école, services et commerces de proximité.
Elle n’est qu’à 15 minutes de la Petite Cité de Caractère de Moncontour, à 20 minutes de Loudéac, 30 min de Lamballe et à une heure de Rennes. Les belles plages de sable de la côte de Penthièvre ne sont qu’à 45 minutes.
Classe énergie : F Classe climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 470.00 et 3 400.00 / Prix : 189 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

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