Corps de ferme à vendre, 6 pièces, 146 m² – 22830

Corps de ferme, 1.5 hectares, rare à la vente, beau potentiel d’évolution

EXCLUSIVITE – Nous vous invitions à découvrir ce superbe corps de ferme situé dans un cadre bucolique. Il est constitué d’une maison d’habitation de 146 m² et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur une parcelle de 1.5 hectares. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un salon lumineux avec poêle à bois et accès au jardin et aux deux terrasses exposées sud et nord, une cuisine ouverte sur une salle à manger, et une buanderie avec WC. L’escalier mène à l’étage où se trouvent trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative et WC. Une salle de bain avec lavabo, baignoire et WC complète ce niveau. Le deuxième étage forme une vaste pièce lumineuse qui accueillera des espaces de jeux ou de travail ou des couchages supplémentaires selon vos besoins. Un local technique se trouve également à cet étage. La maison profite d’une cour exposée plein sud. Elle dispose de double vitrage en aluminium, d’une fosse toutes eaux conforme, d’un chauffage central au bois, de panneaux thermiques et d’un bon réseau téléphonique. A l’extérieur, de nombreuses dépendances s’offrent à vous et à vos projets. Contigüe à la maison, l’ancienne écurie, construite en pierre, pourrait être aménagée en habitation, ainsi qu’un autre grand bâtiment en pierre. D’autres dépendances, hangars, anciennes laiterie et salle de traite, celliers et étable etc. pourront accueillir vos projets (gites, chambres d’hôtes, hivernage, ferme pédagogique, etc.). Une partie de la parcelle de 1.5 hectares a été plantée de 250 arbres (orme, merisier et chêne). Elle compte aussi un verger. Cette propriété est située au calme, le long de la voie verte, idéal pour les balades à pied, à vélo ou à chevaux, à quelques minutes en voiture de Plouasne, village avec école, collège, services et commerces de proximité (supermarché, pharmacie, dentistes etc.). Elle n’est qu’à 5 minutes de la Petite Cité de Caractère de Bécherel, à 30 minutes de Dinan, ville d’Art et d’Histoire, à 40 minutes de Rennes et à 45 minutes de la côte d’Emeraude.
Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre700.00 et 1 000.00 / Prix : 472 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

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