Corps de ferme à vendre, 7 pièces, 149 m² – 53420

Description

Ancienne ferme familiale sur plus de 9 hectares de terrain

Nous vous proposons à la vente, cette ancienne ferme familiale offrant 149 m² de surface habitable sur plus de 9 hectares de terrain, dont 7 environ d’un seul tenant avec sources. Située en bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, l’accès de la maison se fait par un chemin rural. Le bien est réparti sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose, d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec salon et cheminée, cuisine et salle à manger. Le premier étage dispose d’un palier desservant une suite parentale de 24 m² avec salle de bains, WC et dressing ainsi que 3 chambres allant de 12 m² à 13 m² avec une salle de bains et un WC indépendant. La propriété possède également un cellier et une buanderie avec WC ainsi qu’un atelier/garage avec grenier. A extérieur, sur une cour exposée sud, vous trouverez un garage et une dépendance constituées de 3 anciennes écuries avec grenier, pouvant accueillir 5 chevaux minimum. Vous pourrez également profiter d’une terrasse et d’un jardin ainsi que de 9 hectares de terres agricoles dont 5 sont en option. Cette ancienne ferme familiale refaite dans les années 2000 est parfaite pour une grande famille et dispose d’un potentiel pour une nouvelle exploitation. A noter que cette propriété peut être vendue dans un ensemble immobilier comprenant une maison rénovée en location saisonnière – Référencée AT3-1753. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2494€ et 3374€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 370.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr