Longère à vendre, 4 pièces, 114 m² – 53220

Belle longère avec grange amenageable et dépendances

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette charmante longère d’environ 113 m² rénovée avec goût. On y accède en empruntant divers chemins ruraux peu passant. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant de belles vues sur la campagne. A l’avant de la maison, se trouve une grande cour gravillonnée qui dessert un jardin potager ainsi qu’un ancien four à pain, utilisé actuellement comme lieu de stockage. L’entrée de la maison vous amène directement dans la spacieuse cuisine / salle à manger entièrement équipée et alliant confort moderne et prestations anciennes. A la suite, un dégagement permet d’accéder à la salle d’eau de la maison ainsi qu’à une grande buanderie qui bénéfice d’un accès extérieur. Ensuite, en descendant d’un demi-niveau, vous pourrez profiter d’une chambre lumineuse d’environ 16 m². Un accès donne sur la grange attenante qui sert actuellement de lieu de stockage mais qui bénéficie d’une autorisation pour la transformer en habitation. En remontant d’un demi-niveau, vous arrivez dans le séjour, cette pièce de vie bénéfice d’une double exposition, qui offre donc une belle luminosité naturelle. Un escalier mène à l’étage, où se trouve une seconde chambre avec poutres et murs en pierres apparentes et qui offre une belle hauteur sous plafond. Cette chambre dispose également d’un WC attenant. En plus d’un beau terrain de 4980 m², la propriété possède plusieurs dépendances qui entourent la cour arrière de la maison. Le bien est situé dans le bocage mayennais et est à seulement une heure du Mont Saint-Michel. Bénéficiant d’huisseries en PVC double vitrage, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Alors n’hésitez pas ! Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 260 € et 3 100 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 157.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique