Longère à vendre, 5 pièces, 221 m² – 22130

Magnifique longère, au calme, proche de la côte d’Emeraude

EXCLUSIVITE – NOUVEAUTE ! Située à seulement dix minutes de la côte d’Émeraude et de ses plages de sable fin, cette magnifique longère (221m² habitables) édifiée sur une parcelle de 7 100m² vous promet un havre de paix, sans vis-à-vis, où règne une quiétude absolue. Dès votre arrivée, vous serez enchantés par une pièce d’eau scintillante, véritable joyau de la propriété. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, menant à une vaste salle à manger ornée d’une cheminée, de pierres et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée invite à la convivialité. Un grand salon, également doté d’une cheminée, de pierres et de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Il donne accès à la terrasse devant la maison et au jardin à l’arrière. Une buanderie avec accès au jardin et un WC avec lave-mains et rangements complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre baignée de lumière, avec ses pierres et poutres apparentes, offre des rangements généreux et une salle de bain privative équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un bidet et d’un WC. Deux autres chambres, toutes exposées au sud avec une vue imprenable sur l’étang, promettent des réveils enchanteurs. Une seconde salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, et un WC séparé, assurent le confort de tous. Adjacents à la maison, une annexe et une grande dépendance offrent des possibilités infinies. Le chauffage est électrique, les fenêtres en simple vitrage et l’assainissement est non conforme.
Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6 820€ et 9 270€ / Prix : 695 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr