Longère à vendre, 5 pièces, 137 m² – 53110

Longère en Pierres – Charme Bucolique en Bordure de Chemin Vicinal près de Lassay-les-Châteaux

Pour ceux qui recherchent une vie simple, sereine et éloignée des contraintes du quotidien, cette longère en pierres, située en bordure d’un chemin vicinal, offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Ce bien, idéalement situé sur un terrain de 3 748 m², est une invitation à revenir à l’essentiel et à savourer la tranquillité d’une maison pleine de charme, à la fois modeste et authentique.
La cuisine équipée d’une cheminée à l’ancienne, est l’endroit parfait pour profiter de moments chaleureux autour d’une flambée en hiver. Le séjour lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. Un dégagement mène à une partie nuit réaménagée avec soin, comprenant deux chambres, une salle d’eau moderne avec cabine de douche et des WC séparés. Ce niveau se complète d’un cellier et d’une ancienne loge transformée en garage et atelier, qui apporte une dimension fonctionnelle supplémentaire à la maison, offrant un espace idéal pour les bricoleurs ou tout autre projet.
À l’étage, le potentiel de cette maison est infini : un grenier au-dessus de la cuisine, une pièce aménagée au-dessus du séjour et un second grenier au-dessus de la partie nuit. Ces espaces offrent une grande liberté d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un atelier.
Le rez-de-jardin abrite des caves, des appentis, une soue à cochons et un atelier, témoignant de l’histoire rurale de cette propriété. Ces espaces, tout en étant fonctionnels, sont également empreints de charme, parfaits pour vivre au rythme de la nature.
Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, cette longère offre un potentiel immense. En particulier, la loge au pignon, à usage de garage et d’atelier, pourrait devenir un espace de vie supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d’agrandissement qui s’intègrent harmonieusement à l’ensemble.
Dans un cadre paisible et naturel, cette maison vous permet de vous reconnecter avec les éléments essentiels, loin du stress quotidien, tout en offrant une proximité avec Lassay-les-Châteaux et ses commodités.
Classe énergie : F, Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2150 € et 2970 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 120.000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr