Longère à vendre, 5 pièces, 106 m² – 72140

Charmante longère avec plan d’eau

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette charmante propriété d’environ 106 m², située dans un cadre bucolique avec son plan d’eau et son terrain de 18 873 m². On accède au bien, en empruntant un chemin rural sur une partie et privé sur l’autre, menant directement à la propriété. Répartie sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour de 35 m² avec un poêle à bois, d’une grande cuisine d’environ 25 m² qui possède également un poêle à bois, d’une buanderie, de 2 salles d’eau avec WC, d’un bureau ainsi que d’une chambre lumineuse. Ensuite, en empruntant un escalier extérieur, vous trouverez un grand grenier aménageable d’environ 80 m², disposé sur l’ensemble de la maison et divisé en plusieurs parties. La propriété possède également une annexe, transformée en studio, qui comprend une chambre et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, en plus du plan d’eau de 4 624 m², le bien comprend 2 grandes dépendances de plus de 100 m², ainsi qu’un grand garage / atelier d’environ 225 m², pouvant accueillir un camping-car. Le bien bénéficie du double vitrage. Alors, venez visiter cette belle propriété sans attendre !! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 196.100€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr