Longère à vendre, 6 pièces, 175 m² – 22690

Description

Longère 5 chambres, bords de Rance, au calme

L’Agence Thom vous propose en exclusivité une longère de 175 m² habitables, construite en pierres et parpaings, couverte en ardoises fibrociment, située à PLEUDIHEN sur les BORDS DE RANCE. La porte d’entrée ouvre sur une cuisine meublée et équipée avec coin repas et accès à la véranda qui elle donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée est composé également d’un salon doté d’un poêle à bois, d’une salle d’eau/buanderie avec WC et d’une chambre actuellement utilisée comme bureau. A l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une quatrième chambre possède sa salle de bain privative avec douche et WC. Trois chambres sont exposées sud et offrent une vue sur la Rance quand la marée est haute. La propriété possède un cellier attenant à la maison et un garage. Quatre autres dépendances construites en pierre vous permettront de stocker outils et autres équipements. La maison est édifiée sur une parcelle de 3 220 m² et est vendue avec un champ de 2 990m² exploité par un agriculteur. La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, de quelques menuiseries en simple vitrage et d’un assainissement non conforme. La petite ville fleurie de Pleudihen, située à 4,5 km, offre toutes les commodités nécessaires (services et commerces). Magnifique maison de 5 chambres dans un emplacement privilégié, rare à la vente !
Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 860€ et 5 270€ / Prix : 495 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr