Longère à vendre, 7 pièces, 147 m² – 53190

Une maison baignée de lumière, posée au cœur de la nature, où chaque détail invite à ralentir et à v

À vendre – Maison de campagne avec terrain – Secteur Landivy (53)
Située dans un environnement paisible, sur la commune de Landivy, cette maison familiale pleine de charme vous séduira par son cadre naturel et ses beaux volumes.

D’une surface habitable généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec insert à convection, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, une buanderie et un dégagement.
À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin, la propriété comprend un hangar avec appentis, un poulailler, et s’étend sur un terrain de 1 hectare 69 ares, idéal pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.
La maison est implantée à quelques minutes du centre-bourg de Landivy, commune dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, poste), école, services médicaux et tissu associatif actif. Les villes d’Ernée et de Saint-Hilaire-du-Harcouët sont facilement accessibles en voiture pour davantage de commodités.
Un bien rare, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Classe énergie : D, Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 3476 € et 4704 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 163.240 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr