Longère à vendre, 8 pièces, 198 m² – 53240

Description

Charmante longère entièrement rénovée avec jardin et dépendances

Nous vous proposons à la vente, cette magnifique longère de 198 m² qui est un véritable bijou de la campagne. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Pour accéder à cette propriété, vous emprunterez une route rurale peu passante, garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, actuellement aménagée en cellier, une spacieuse cuisine / salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une lumineuse pièce à vivre supplémentaire, également dotée d’un poêle à bois, ainsi qu’une buanderie et un WC. Une charmante véranda vient compléter ce niveau, offrant un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le premier étage est astucieusement divisé en deux parties distinctes, d’un côté, une mezzanine lumineuse dessert une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC privatif. De l’autre côté, vous profiterez de deux belles chambres, d’un bureau fonctionnel, d’une salle d’eau à rafraîchir et d’un WC indépendant. Côté extérieur, le bien s’étend sur un vaste terrain de 2241 m², offrant un jardin soigneusement aménagé avec deux terrasses pour profiter des beaux jours et une dépendance, intelligemment divisée en trois parties avec un garage et des espaces de stockage. Une chaufferie attenante à la maison est également présente. Cette propriété a été entièrement rénovée et bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, garantissant une efficacité énergétique performante. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette longère pleine de caractère, où authenticité et modernité se marient harmonieusement. Contactez-nous rapidement avant que cette perle rare ne vous échappe ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1940€ et 2680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 351.750€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr.