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Maison à vendre, 10 pièces, 258 m² – 22630

390.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 258 m2 Taille
  • 6,431 m2 m² Terrain

Deux maisons, dépendance, grand terrain à 10 min de Dinan

Ensemble de deux maisons, dépendance, grand terrain en vente avec Agence Thom. Située sur la commune des Champs Géraux, entre Dinan et Evran, cette propriété est idéale pour un projet multi familial ou de gite, située à 10 minutes de Dinan, à 30 minutes de la côte d’Emeraude et de ses belles plages. La maison principale (155m²) comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un vaste salon avec poêle à bois double face, et un accès à la terrasse exposée ouest. Une buanderie avec WC et une véranda complète ce rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage est constitué d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres, actuellement aménagé comme studio pour accueillir la famille. Cette maison dispose de double vitrage, fenêtres en bois, radiateurs électriques, d’une connexion ADSL et d’un assainissement non conforme.
La deuxième maison d’habitation (103m²) est composée d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine américaine, d’une salle d’eau, WC et d’une véranda avec vue sur le jardin. Le premier étage est composé de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le grenier au-dessus peut accueillir des chambres supplémentaires. Cette maison bénéficie d’un assainissement conforme, de radiateurs électriques et de double vitrage en bois. La propriété possède également une grande dépendance avec une toiture en tôles et un four à pain, le tout édifié sur une parcelle de 6 431 m².
Idéalement située entre Dinan et Evran, tous commerces, services et écoles ne sont qu’à 10 minutes en voiture, à 30 minutes de la côte d’Emeraude et de ses belles plages de sable.
Classe énergie : E Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 510 et 3 430 / Prix : 390 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

269
kWh/m2.an
9*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
9kg CO2/m2.an

Département:
Code postal: 22630
Pays: France
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ID de propriété: 98022
Prix: 390.000 €
Surface habitable: 258 m2
Surface totale: 6,431 m2
Chambres: 6
Salles de bains: 4
Indice énergétique: 269 kWh/m²a
Réf: AT3-1365
Consommation totale d'énergie: 269
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage électricité
Exposition ouest
Proche aeroport
Proche bus
Proche centre ville
Proche commerces
Proche plage
Proche sortie autoroute
Terrasse

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Rachel Gallard

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    Rachel Gallard