Maison à vendre, 3 pièces, 66 m² – 22330

Maison plein pied, 2 chambres, dépendances, grand terrain

EXCLUSIVITE – Située près du centre de Plessala, cette petite maison lumineuse (66.8m²) de plein pied et ses dépendances sont édifiées sur une parcelle de 2314 m².
La maison est construite en béton avec une couverture en fibro ciment. Elle est composée d’une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson à gaz et d’une hotte. Le salon est lumineux grâce à ses portes-fenêtres qui donnent avec accès à la terrasse exposée Sud. Il dispose d’une cheminée avec insert. La maison possède deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Le grenier au-dessus est non aménageable. La chaudière gaz est non fonctionnelle mais peut être remplacée par une pompe à chaleur. A l’extérieur, une dépendance et un garage construits en parpaings et couverts en fibro-ciment sont attenants à la maison. Une autre dépendance et un hangar se trouvent dans le jardin. Ils permettent de stocker du bois pour le chauffage, les outils de jardin ou autres. Une belle parcelle de terrain se trouve principalement derrière la maison. Vous y apprécierez le calme régnant et les coins ombragés sous les arbres. La maison dispose du tout à l’égout, du double vitrage et d’une cheminée avec insert. Le village de Plessala est situé à 20 km de Loudéac et de Merdrignac, à 36 km de St Brieuc, et 80 km de Rennes. Les belles plages de sable de Pléneuf Val André sont 40 minutes.
Une visite virtuelle guidée de ce bien est possible sur demande.
Classe énergie : D Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre1 340.00 et 1 880.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 109 900€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite /Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site

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