Maison à vendre, 3 pièces, 61 m² – 53300

Petit cottage proche tous commerces

EN EXCLUSIVITE – Charmant cottage mitoyen d’un côté offrant 61m² habitables et un jardin attenant de 350m². Vous trouverez cette jolie maison au centre d’Ambrières-les-Vallées dans le nord de la Mayenne. Une petite ruelle mène devant la maison où il y a un espace de stationnement pour une voiture. La porte d’entrée ouvre sur le salon avec sa cheminée et son poêle à bois (non connecté). Quelques marches vous invitent dans la cuisine / séjour où se trouve une cheminée ouverte. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement au rez-de-chaussée. La maison abrite deux escaliers, hérité de son passé en tant que deux maisons. Un premier escalier monte depuis la cuisine au premier étage qui comprend un palier, une chambre et un WC avec de belles vues sur le village. Le deuxième escalier monte depuis le salon à la deuxième chambre. A l’extérieur, vous avez accès au jardin en espalier donnant plein sud. Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrage en bois et en bon état et possèdent des volets extérieurs également en bois. Ambrières-les-Vallées dispose de tous les services et commerces notamment : boulangeries, boucheries, médecins, opticien, banques, garages, restaurants, bars et bien plus encore. Le Mont-Saint-Michel se trouve à 80km quant à Laval et sa gare TGV se trouve à 45km de là. Idéal comme maison de vacances ou pied-à-terre pour découvrir la région. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760,00 € et 1 050,00 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 57 000 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ed WILLIAMS, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 849 511 282.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, au 07 84 05 43 91 ou 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr.