Maison à vendre, 4 pièces, 82 m² – 22100

EXCLUSIVITE – Maison divisée en deux logements, au centre de Léhon, Petite Cité de Caractère

EXCLUSIVITE – C’est dans le bourg de Léhon, Petite Cité de Caractère que se situe cette charmante maison construite en pierres mitoyenne d’un côté, à côté de Dinan, Ville d’Art et d’Histoire.
Actuellement divisée en deux logements, elle comprend un studio au rez-de-chaussée et un appartement en Duplex au premier et deuxième étage. Le studio est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bain avec WC et d’un placard. L’entrée de l’appartement se fait par un escalier extérieur. La parte d’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. A l’étage se trouvent une belle chambre mansardée, un bureau et une salle d’eau avec WC. La maison dispose de double vitrage, d’un tout à l’égout, d’un chauffage central au gaz et d’un seul compteur d’eau et d’électricité. Il est possible de faire communiquer les deux logements. Un parking public est à disposition en face de la propriété. Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 610.00 et 2 250.00 / Prix : 245 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr