Maison à vendre, 4 pièces, 136 m² – 22230

Maison 3 chambres, vie de plain pied proche centre ville

EXCLUSIVITE – Située au calme, proche du centre de Merdrignac, venez découvrir cette belle maison individuelle de 136,2 m² habitables offrant une vie de plain pied.
Elle comprend une entrée, un salon avec accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson gaz et hotte) avec accès également à la véranda, une chambre, une salle d’eau et un WC. A l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bain, WC séparé et un dressing. Le sous-sol est composé d’un grand garage avec coin buanderie et WC, ainsi qu’un cellier, le tout sur une parcelle de 745 m² agrémentée d’arbres fruitiers (poirier, pêcher et figuier). Les plus : chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage, une grande véranda avec vue sur les champs environnants et le tout à l’égout.
Le bourg de Merdrignac est à environ 800 mètres. Vous y trouverez de nombreux commerces et écoles. La N164 passe non loin et permet de rejoindre facilement Rennes ou Loudéac. Profitez avec votre famille de cette belle maison spacieuse et lumineuse située dans un environnement calme et facile d’accès.
Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340.00 et 1 860.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 241 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr