Maison à vendre, 4 pièces, 146 m² – 35120

Maison indépendante, 2 chambres, grand terrain, dépendance, potentiel

EXCLUSIVITE – L’Agence Thom vous propose d’acquérir, en exclusivité, cette charmante maison en pierres située à la campagne dans un cadre champêtre, à 10 minutes de Dol de Bretagne, proche de la Baie du Mont St Michel. Elle offre 146,9m² habitables sur une belle parcelle de 5 060 m² avec vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée est composé d’un grand salon lumineux avec poêle à bois et accès au jardin, d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur et d’un coin buanderie avec WC. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage où un palier dessert une grande chambre avec une salle de bain avec WC et une autre chambre avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage n’attend que vos projets (chambres supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc). Attenante à la maison se trouve une grande dépendance construite en pierre et recouverte d’une toiture en tôle. La maison dispose de double vitrage, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’un poêle à bois et d’un assainissement aux normes. Vous cherchez une maison au calme avec un projet d’évolution ? Vous aimez le charme de l’ancien ? Cette maison vous attend ! Vous serez proche de la nature et des attraits touristiques, à 10 minutes de Dol de Bretagne, à 40 minutes de Saint Malo et de ses belles plages de sable et à 25 minutes du Mont St Michel.
Classe énergie : E Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 930.00 et 2 680.00 / Prix : 250 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr