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Maison à vendre, 4 pièces, 140 m² – 35540

299.000 €

Overview

  • Mise à jour du:
  • 17 juin 2025
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 140 m2

Description

Maison mitoyenne, 4 chambres, garage, jardin

L’Agence Thom vous propose en exclusivité une belle maison lumineuse de quatre chambres (140m²) avec garage et jardin clos, située à 2,7km du centre de MINIAC MORVAN. La maison, mitoyenne d’un côté, construite en pierre avec couverture en ardoises, comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec insert et une cuisine aménagée. A côté de la cuisine se trouvent une buanderie/chaufferie et un WC. L’étage est composé de quatre chambres exposées Sud, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le couloir dispose de nombreux placards. Un garage, un poulailler et un jardin clos (668m²) complètent cette propriété. La maison dispose de chauffage central au fioul, de double vitrage et du tout à l’égout conforme. Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale !
Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 280.00 et 1 790.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 299 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

PiècesEtageSurface
Cuisine13 m²
Entrée9 m²
Salon33 m²
Chambre17.6 m²
Chambre12.5 m²
Chambre9 m²
Chambre9.8 m²
Salle de bains4.5 m²
WC séparés1.2 m²
WC séparés1.5 m²
Buanderie13 m²
Dépendance22 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Département:
Code postal: 35540
Pays: France

Réf. web: 138118
Prix : 299.000 €
Surface habitable: 140 m2
Surface totale: 668 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Réf: AT3-1697
Consommation totale d'énergie: 145

Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Communiquer adresse exacte
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition sud
Proche aeroport
Proche plage
Proche sortie autoroute

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    Rachel Gallard