Maison à vendre, 4 pièces, 95 m² – 53110

Maison au coeur du village avec jardin

EXCLUSIVITE – Vous me cherchez depuis longtemps et pourtant je suis là, dans un charmant petit village loin de l’agitation et du bruit.
Aujourd’hui je vous ouvre ma porte et je vous fais visiter mon intérieur d’une superficie d’environ 95 m².
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès direct sur le garage, une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, dégagement, wc et un débarras, mon double séjour avec possibilité d’installer un poêle à bois, pour en profiter pour les longues soirées d’hiver mais ne vous en faites pas je dispose aussi d’un chauffage central au gaz.
Envie de cuisiner alors profiter elle est aménagée et équipée, suivez mon dégagement et vous y trouverez un wc et une salle de bain ou il fait bon se détendre dans ma baignoire en prenant un bon bain chaud.
A l’étage je vous dévoile mon espace nuit avec deux chambres dont une possédant un placard pour ranger vos affaires, c’est pratique et j’aime que tout soit en ordre… Une salle de bains et aussi un wc à l’étage, pratique n’est-ce pas !
Si vous avez envie de profiter de mon terrain clos de 726 m ² c’est possible en installant un petit coin jardin /terrasse, quelques fauteuils bien moelleux et voilà vous y êtes prêt à prendre votre petit déjeuner du matin en profitant des rayons du soleil, exposée Sud-Ouest.
Alors n’attendez pas venez me découvrir je n’attends plus que vous !!!!
La Commune de Sainte-Marie-Du-Bois est située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, 241 habitants « Les samaritains » . La commune a la particularité de faire partie à la fois des provinces historiques du Maine et de la Normandie.
A quatre kilomètres se trouve la commune de Lassay- les-Châteaux. Chaque mercredi matin, le marché s’installe sur la place de la mairie de 7h00 à 13h00. Un large choix de produits frais et de qualité-vous sont proposés (fruits, légumes, viande, galettes…) ainsi que de l’habillement, des fleurs… Quelques soit votre âge, jeune parents, retraités et dans un souci de proximité, le territoire dispose d’un fort maillage de services et d’équipements pour tous les âges : maisons d’assistantes maternelles, écoles, centres de loisirs, collèges pour les jeunes et structures d’accueil pour les seniors, médecin, dentiste etc… Vous pourrez profiter de tous commerces dans le centre-ville sans oublier son hypermarché et sa piscine intercommunale.
Classe énergie : D, Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980 et 2730 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 127.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

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