Maison à vendre, 5 pièces, 135 m² – 22100

Description

Maison mitoyenne, 4 chambres, garage, terrain

EXCLUSIVITE – NOUVEAUTE ! Située dans le bourg de BRUSVILY, à 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes, cette maison en pierre (135m² habitables) mitoyenne d’un côté offre quatre chambres et une parcelle de 750 m². L’entrée se fait par l’arrière de la maison, par la buanderie. De là, vous avez accès à une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon. Vous apprécieriez les pierres et poutres apparentes, ainsi que la cheminée en pierre dotée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comporte également une salle d’eau avec sèche-serviettes et un WC séparé. Un escalier en bois mène à l’étage où quatre chambres exposées Sud s’offrent à vous. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet, un WC séparé et une petite pièce pouvant faire office de dressing complètent ce niveau. Contigüe à la maison se trouve une petite dépendance, idéale pour y stocker du bois. En face de la maison, un garage construit en pierre avec une toiture en fibro ciment fait également partie de cette propriété. La majorité du terrain, une pelouse entourée de haies, est à l’arrière de la maison. La propriété dispose d’huisseries en simple vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme et d’un chauffage central au gaz.
Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 620.00 et 3 610.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 265 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr