Maison à vendre, 5 pièces, 90 m² – 35120

Maison, 2 chambres, dépendances, grand terrain

EXCLUSIVITE – Nous vous proposons à la vente une maison d’habitation de 90m², construite en pierres et couverte en ardoise située dans un hameau, à 1.5km du bourg d’Epiniac, bourg avec quelques commerces et écoles, et à 8 km de Dol de Bretagne et de la N176. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée/salle à manger avec poêle à bois, une arrière cuisine, une salle de bains avec un WC et une véranda. L’étage offre deux chambres, un dressing et un cabinet de toilettes avec lavabo et WC.
Accolés à la maison se trouvent un cellier et une chaufferie. Cette propriété est vendue également avec une autre maison en pierres, sous ardoises comprenant une pièce au rez-de chaussée et une pièce aménagée au-dessus, un terrain avec deux abris de jardin (4 125m²) et diverses parcelles de terre (685m²). Le bien dispose de double vitrage, d’un tout à l’égout et d’un chauffage central au fioul.
Classe énergie :F Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3 100€ et 4 260€ / Prix :185 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr