Maison à vendre, 5 pièces, 151 m² – 61350

Description

Mantilly dans l’ORNE “Écrin de Charme en Pierres avec Terrain de 1060 m²”

Mantilly dans l’ORNE.
Au cœur d’un cadre bucolique et serein, découvrez cette magnifique maison en pierres, coiffée d’ardoises, qui offre une harmonie parfaite entre l’authenticité et le confort moderne.
Au Rez-de-chaussée vous serez accueilli par un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale où il fait bon recevoir, une cuisine équipée et aménagée, prête à inspirer les gastronomes en herbe. Un dégagement mène à un WC, ainsi qu’à une salle d’eau/buanderie pratique et bien pensée. Une cave dans le prolongement de la buanderie et un rangement astucieux sous l’escalier complètent ce niveau.
En montant au premier étage, un palier vous guide vers une salle d’eau et un WC, desservant également trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Chaque espace y est agencé avec soin pour offrir confort et intimité.
Au deuxième étage, un vaste palier dessert un grenier offrant un potentiel de stockage ou de personnalisation selon vos envies.
À l’extérieur, un appentis bûcher et une ancienne maison en pierres comprenant une pièce à feu et un grenier aménageable au-dessus, offrent des possibilités infinies. Cet ensemble, avec son appentis en pierres accolé, forme un espace charmant et plein de caractère. La cour, le terrain de 1060 m² et le puits sans pompe complètent cet écrin de verdure.
Laissez-vous séduire par la luminosité, les volumes généreux et le confort de cette maison, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Une invitation à la douceur de vivre dans un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l’ancien et les avantages du moderne.
Ses caractéristiques techniques :
• Fosse septique conforme
• Menuiserie PVC double vitrage assurant une isolation optimale
• Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique
• Ballon d’eau chaude sanitaire récent
Un beau potentiel de rénovation de la seconde maison laisse entrevoir la possibilité de créer un second « chez Soi », ajoutant une dimension d’accueil et de revenu supplémentaire à cette belle maison.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d’une route, offrant ainsi un accès facile et rapide aux commodités locales. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement 1h15 de la côte et de la mer, parfait pour des escapades régulières au bord de l’eau. La route à proximité assure une connexion aisée aux services nécessaires au quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement les magnifiques plages et stations balnéaires de la région.
Venez découvrir cette charmante maison et laissez-vous emporter par son charme intemporel.
Classe énergie :E , Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410 € et 3320 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 139 000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr