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Maison à vendre, 7 pièces, 161 m² – 50140

199.500 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 161 m2 Taille
  • 879 m2 m² Terrain

Ancien presbytère de charme en Basse-Normandie

Si vous avez toujours rêvé de devenir l’heureux propriétaire d’un ancien presbytère en Basse-Normandie, nous avons exactement le bien qu’il vous faut! L’origine de cette belle demeure réhabilitée en habitation remonte aux années 1870. Un petit jardin à l’avant vous permet de vous garer et d’accéder au garage. Quelques marches vous mènent à la double porte d’entrée qui ouvre sur un spacieux hall d’entrée. Il est également possible d’accéder à la propriété à l’arrière en passant par le jardin de l’église. Le hall dessert sur la droite un élégant salon avec sa salle de musique ou bureau et sur la gauche une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec son poêle à bois tandis qu’une salle à manger, une buanderie et un WC complètent l’agencement à ce niveau. L’escalier en chêne vous mène à l’étage en faisant une pause pour admirer le demi-palier et son siège côté fenêtre offrant une vue sur le village et la campagne environnante. Le palier lui, dessert 4 chambres dont la chambre parentale avec une chambre ou dressing en enfilade et deux chambres d’amis ainsi qu’une salle de bain bellement agencée avec une cabine de douche séparée et un WC. Au-dessus se trouve un vaste grenier pouvant être aménagé sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaire. Le sous-sol d’environ 70m² s’étend sous toute la maison et est divisé en 4 parties notamment la chaufferie, la cave à vin, un espace de stockage et le garage. On accède au sous-sol soit par le garage ou par le hall d’entrée. A l’extérieur et attenant à la maison se trouve un atelier avec espace de stockage ainsi qu’un ancien chenil dans le jardin. Le jardin est exposé plein sud et s’étend sur 870m². Les fenêtres sont munies de double vitrage et de volet extérieurs manuels. Le chauffage central est au fioul et il y a un poêle à bois dans la cuisine. L’agencement du bien offre une atmosphère confortable et chaleureuse avec des prestations anciennes et se trouve à 43 km du Mont-Saint-Michel, proche des plages normandes et bretonnes. Pied à terre idéal ou maison principale avec possibilités d’agrandissement. Venez le visiter !.
Classe énergie : G, Classe climat : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 470.00 € et 6 120.00 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G / Prix:199 500 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ed WILLIAMS, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 849 511 282.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, au 07 84 05 43 91 ou 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr.

Performance énergétique

364
kWh/m2.an
102*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
102kg CO2/m2.an

Département:
Code postal: 50140
Pays: France
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ID de propriété: 98418
Prix: 199.500 €
Surface habitable: 161 m2
Surface totale: 879 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Indice énergétique: 364 kWh/m²a
Réf: AT3-1425
Consommation totale d'énergie: 364
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition nord
Proche aeroport
Proche plage

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Ed WILLIAMS

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    Ed WILLIAMS