Maison à vendre, 8 pièces, 270 m² – 61410

Maison familiale avec gîte et terrain

EXCLUSIVITE – Située à 8 km de la ville thermale de Bagnoles-de-l’Orne, en Basse Normandie, cette propriété de 270m² offre de belles prestations anciennes et modernes. On y accède en empruntant un chemin rural paisible qui arrive au portail ouvrant sur une allée qui vous mène à une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La position légèrement surélevée de la maison vous permettra d’apprécier la belle vue sur la campagne environnante. Construite en pierre sous une toiture en ardoise et en tuile, la porte d’entrée ouvre sur le côté plus ancien de la maison ou vous trouverez une cuisine aménagée et équipée suivie d’un beau salon avec cheminée et poêle à bois et à la suite un bureau et une chaudière à gaz. A l’étage, se trouvent un vaste palier utilisé comme bureau d’appoint et salle de lecture, une chambre avec salle d’eau et WC en enfilade, une autre chambre et une salle de bain familiale avec WC. Une salle à manger avec des baies vitrées chaque côté relie la partie ancienne et celle rénovée en 2014. Cette partie se compose d’un salon, de deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC. d’une buanderie , d’une cave à vin, d’une salle d’eau avec WC et d’amples placards de rangement. Au-dessus, des combles aménageables d’environ 40m² offrent maintes possibilités. La maison est érigée au milieu d’une parcelle d’environ 8 000m² où vous trouverez, un car port, un atelier, une grange et un puits. Bagnoles-de-l’Orne offre toutes les commodités, et le Mont Saint Michel est à seulement 95 km de là.
N’attendez pas, réservez une visite virtuelle guidée dès à présent !
Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 920,00 € et 6 720,00 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 349 800 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ed WILLIAMS, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 849 511 282.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, au 07 84 05 43 91 ou 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr.

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