Maison à vendre, 8 pièces, 270 m² – 61410

Maison familiale avec gîte et terrain

EXCLUSIVITE – Vous trouverez cette belle maison proche de Bagnoles-de-l’Orne en Basse Normandie. On y accède par un chemin rural qui aboutit dans un hameau de 4 maisons. Un portail ouvre sur une allée gravillonnée qui vous mène devant la maison donnant plein sud. La propriété est divisée en deux parties: la partie ancienne sur deux niveaux et la partie qui a été rénovée en 2014. La porte d’entrée ouvre sur la cuisine aménagée et équipée qui vous permet d’accéder au salon avec sa cheminée et son poêle à bois, puis vous trouverez un petit bureau avec une porte fenêtre donnant au sud. Du salon, un escalier mène à un palier spacieux faisant office de salle de lecture et bibliothèque. Ce palier dessert d’un côté la chambre parentale avec salle d’eau et WC en enfilade et de l’autre, une deuxième chambre et une salle de bain familiale avec WC. De retour au rez-de-chaussée, la cuisine est connectée à la partie rénovée en 2014 par une une salle à manger lumineuse avec des baies vitrées de chaque côté. La partie plus récente dispose au rez-de-chaussée d’un salon, de 2 chambres l’une avec salle d’eau et WC, l’autre avec salle de bain en enfilade, d’une buanderie ou se trouve la deuxième chaudière à gaz, une cave à vin, un degagement avec placards de rangement. Attenante a la maison une pièce avec un escalier donnant accès aux combles aménageables de plus de 40m². Cet agencrment conviendrait pour une vie de famille, ou l’opportunité de développer une activité de gite. A l’extérieur, vous trouverez, un atelier, une grange et un puits le tout sur un terrain de plus de 8000m². Bagnoles-de-l’Orne qui se trouve a 8km de là offre toutes les commodités, tandis que le Mont Saint Michel est à seulement 95 km de là.
Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 920,00 € et 6 720,00 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 349 800 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ed WILLIAMS, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Laval sous le numéro 849 511 282.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, au 07 84 05 43 91 ou 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr.