Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces, 172 m² – 53500

Maison bourgeoise style Art Déco en Mayenne

EN EXCLUSIVITE- Elégante demeure Art Déco située en campagne datant de 1923 à 10km de Mayenne – 10km de Ernée- 30km de Laval (accès autoroute) que l’on trouve rarement sur le marché. Très bon état général, sans travaux à prévoir. Propriété d’une superficie de 1,7 hectares. Architecture unique dans la région, entretenue avec grand soin et sa performance énergétique en témoigne (chauffage au fioul) évacuations des eaux usées par fosse toutes eaux aux normes. (Ni présence de plomb, ni d’amiante). Elle dispose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée, cuisine aménagée semi ouverte, salle à manger, salon, WC. Au premier étage d deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcons dont une suite parentale avec baignoire, WC indépendant, une autre chambre (avec balcon) et salle d’eau attenante et WC, ainsi qu’un grand dressing.
Au 2ème étage, trois chambres mansardées mais spacieuses et salle d’eau et WC, un grenier isolé et aménageable, Au rez-de-jardin : chaufferie- cuisine d’été, cave à vin (l’ensemble spacieux). A l’extérieur parc arboré et jardin avec de nombreux arbres fruitiers – dépendances et garage. Une large grange offre l’opportunité d’en faire une autre habitation comme gîte par exemple.
Accès à la propriété par deux portails motorisés.
Propriété complètement close.
Classe énergie : C, Emissions : E, DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 / 468.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr