Maison de bourg à vendre, 9 pièces, 242 m² – 53700

Description

Grande maison de bourg avec gîte

Cette superbe propriété avec Gite de 242 m² et 5 chambres en tout est disponible à la vente, située au cœur d’une petite ville en Mayenne. Elle offre une cour privée devant les deux maisons et un jardin à l’arrière totale de 336m2 avec accès de la maison principale, elle bénéficie de 2 entrées séparées et indépendantes l’une à l’autre. La maison bénéficie du double vitrage, de poêles à bois, du tout à l’égout et un puit.
La maison principale se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre également un séjour, une salle à manger une autre entre/atelier et WC. Un premier escalier menant d’abord à l’accès au jardin et ensuite à une suite parentale avec salle de bains et wc. Le deuxième escalier mène à deux autres chambres et salle de bain avec wc.
Le gîte a une entrée séparée de la maison et est indépendant mais la maison est aussi accessible via une chambre à l’étage rendant la configuration de la propriété facilement modifiable. Le gîte est composé d’un salon ouvert et d’une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. L’escalier en bois dessert deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Le jardin à l’arrière offre calme et tranquillité et dispose d’un accès piéton sur une ruelle très calme. Les 2 cours à l’avant des deux propriétés offrent un espace privé ensoleillé pour se détendre.
La propriété bénéficie d’une position centrale dans la ville mais se trouve toutefois au calme avec une accès par une ruelle très peu utilisée. Villaines-la-Juhel peuplée de 2 738 habitants avec les commerces, pôle santé, piscine, étang, bars et restaurants.
La ville est située proche de la Sarthe et de l’Orne. Les alpes mancelles promettent un décor de montagne en plein cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine. Découvrez ses paysages remarquables entre pierriers abrupts et vallées verdoyantes à seulement 10 minutes de Villaines-la-Juhel. Une région bien connue pour les randonnées pédestres et vtt en forêt.
Venez vite visiter cette belle maison au calme mais en centre bourg.
Rarement trouvée sur le marché cette belle propriété, offrent un grand potentiel pour les futurs propriétaires.
Que ce soit pour des plans d’affaires chambre d’hôtes et gîte ou une maison familiale avec potentiel de revenus … Ne manquez pas cette incroyable opportunité, …

Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3493 € et 4725 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 212.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.