Maison de maître à vendre, 5 pièces, 160 m² – 53420

Description

Maison de maître rurale avec dépendances

Cette vaste propriété rurale offre un potentiel significatif avec plus de 160 m² d’espace habitable bien agencé, une dépendance en pierre, un grand hangar et 1 360 m² de terrain, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires si nécessaire. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la vie rurale, entourée de pâturages pour le bétail et d’une ferme en activité de l’autre côté de la route. La propriété offre des vues étendues sur la campagne locale et la vallée de l’Ernée.

Cette traditionnelle “maison de maître” en pierre comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée menant au salon et à une cuisine équipée seulement d’un évier. L’escalier d’origine mène à un petit palier au premier étage, donnant accès à deux grandes chambres et un bureau séparé, anciennement utilisé comme chambre d’enfant. L’escalier continue jusqu’au grenier, prêt à être converti en espace de vie supplémentaire avec les autorisations nécessaires.

La maison d’origine a été agrandie vers les années 1930, ajoutant une cave avec WC et chaufferie au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par l’escalier d’origine, un palier supplémentaire mène à deux autres chambres et à une salle de bain avec WC. La propriété comprend également une dépendance en pierre et un grand hangar, idéaux pour le stockage ou le logement des animaux.

Située à seulement 1 km du village patrimonial de Chailland, réputé pour ses escarpements rocheux et ses sentiers de randonnée, la propriété offre un accès facile aux commodités locales. Le mini-supermarché du village est à distance de marche, et le centre du village abrite des écoles primaires, un bureau de poste, un bar/restaurant, une crêperie, un coiffeur, ainsi que l’agence immobilière ! La ville historique de Laval, située au bord de la rivière, est facilement accessible à 18 km et dispose d’une gare TGV avec une ligne directe à grande vitesse vers Paris.
Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 728.00 et 5 044.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 118.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr