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Maison de village à vendre, 6 pièces, 136 m² – 53300

137.800 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 136 m2 Taille
  • m² Terrain

Maison de village et son jardin clos de murs

EXCLUSIVITE – Cette belle maison entièrement décorée par la propriétaire actuelle, vous propose des magnifiques prestations. Elle possède des beaux volumes avec une belle luminosité, et une décoration pleine de charmes valorisant l’ensemble. A l’abri d’une petite tonnelle au pignon de la maison, vous pourrez accéder à une grande cuisine équipée et aménagée, une belle mosaïque blanche sur les murs « inspiration Métro » donne à cette cuisine une beaucoup de clarté, de beaux plans de travail vous permettront de concocter de bons petits plats pour toute la famille, les grands carreaux de carrelage gris récemment posé au sol sont du plus bel effet et apporte chic et esthétisme. Vous trouverez également ce sol dans le grand séjour adjacent baigné de lumière grâce à une double exposition. La baie coulissante vous permettra de profiter d’un magnifique jardin aménagé et arborée, celui-ci est clos de murs pour plus d’intimité. Au 1er étage : un palier, dessert trois magnifiques chambres toutes plus charmantes les unes que les autres dont une avec un grand placard. La salle de bains s’impose avec une magnifique baignoire îlot d’inspiration Victorienne et la fenêtre vous permettant de profiter d’une agréable vue sur le jardin fleurie et arborée. Au deuxième étage : un coin salon, une autre salle d’eau douche à l’italienne et WC, une quatrième chambre avec une fenêtre ouvrant sur le pignon de la maison. Dans le jardin vous y trouverez plusieurs petites dépendances dont la chaufferie ; la maison possédant un chauffage central au fuel avec production d’eau chaude sanitaire. Un chalet en bois permet de stocker les outils de jardin. Le jardin vous fera profiter au printemps les premiers rayons du soleil. Vous pourrez vous y détendre, coin lecture, jardinage, en résumé prendre le temp et faire les choses à votre propre rythme. Elle est située dans un petit village calme, vous permettant de ne pas être totalement isolée, à proximité immédiate du Département de l’Ille et Vilaine et de la Bretagne (42 km de Fougères) ainsi que de la Manche et de la Normandie (92 km). A vous les embruns, l’air marin à environ 1h30 seulement, Le Mont St Michel, Cancale, Dinard, St Malo…. Alors n’hésitez plus venez la visiter, elle ne vous laissera pas indifférente…. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 137.800€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

257
kWh/m2.an
80*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
80kg CO2/m2.an

Département:
Code postal: 53300
Pays: France
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ID de propriété: 99043
Prix: 137.800 €
Surface habitable: 136 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Indice énergétique: 257 kWh/m²a
Réf: AT3-1398
Consommation totale d'énergie: 257
Disponible le: 2022-11-16
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition ouest
Proche aeroport
Proche plage

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Christelle LEFRAIS

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    Christelle LEFRAIS