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Maison de ville à vendre, 1 pièce, 37 m² – 53500

31.950 €

Overview

  • Mise à jour du:
  • 5 janvier 2025
  • 37 m2

Description

Maison de charme à rénover avec jardin

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle à rénover de 37 m² habitables et son jardin verdoyant de 248 m². Idéalement située en plein cœur du centre-ville d’Ernée, cette maison au caractère authentique séduira les amateurs de projets de rénovation. Son charme d’époque et son potentiel en font une belle opportunité. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose des espaces chaleureux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 13 m² avec un accès direct à l’extérieur, une pièce de vie d’environ 22 m², agrémentée d’une cheminée en pierre et d’un placard intégré, ainsi qu’un WC indépendant équipé d’un lave-mains. À l’étage, un grenier aménageable, divisé en trois espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d’agencement : chambres supplémentaires, bureau, ou encore espace détente selon vos envies. L’extérieur se compose d’une cour pratique avec un droit de passage pour accéder à une propriété voisine, ainsi que d’un espace de stockage. Le jardin, non attenant et d’une surface de 248 m², constitue un véritable atout. Ce havre de paix est idéal pour créer un coin de verdure, un potager ou un espace de loisirs pour toute la famille. Cette maison est une invitation à laisser libre cours à votre imagination et à mettre en valeur son charme intemporel tout en créant un lieu de vie qui vous ressemble. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 31.950€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.

PiècesEtageSurface
Cuisine13 m²
Séjour22.1 m²
WC séparés1.8 m²
Grenier6.4 m²
Grenier7.3 m²
Grenier4.7 m²
Cour45 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Département:
Code postal: 53500
Pays: France

Réf. web: 131361
Prix : 31.950 €
Surface habitable: 37 m2
Surface totale: 248 m2
Réf: AT3-1795

Autres caractéristiques
Communiquer adresse exacte
Cuisine séparée
Exposition sud
Proche aeroport
Proche centre commercial
Proche centre ville
Proche commerces
Proche sortie autoroute

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    Axelle MARILLEAU