Maison de ville à vendre, 3 pièces, 68 m² – 53220

Description

Charmante maison de village avec jardin

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette jolie propriété de 68 m². Niché dans le charmant bourg de Larchamp, on accède au bien en empruntant l’une des routes principales du village. Répartie sur deux niveaux, la maison offre, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée, disposant d’un accès pour aller au jardin, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier mène à deux petites chambres douillettes et à une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant et agréable jardin sans vis-à-vis de 193 m², accessible directement par la cuisine et par l’avant de la propriété, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une véritable perle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et authentique ! Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1434€ et 1940€. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 71.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.