Maison de ville à vendre, 3 pièces, 68 m² – 53500

Charmante maison de village

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison traditionnelle d’environ 67 m². On accède à la propriété en empruntant une rue calme à sens unique permettant d’accéder à l’église du village. Répartie sur 4 niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée. Un bel escalier mène à l’étage, où se trouve un palier qui dessert une belle chambre lumineuse avec WC et lave mains, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC d’environ 7 m². Les deux pièces communiquent entre elles. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d’une seconde chambre sous mansardes avec poutres apparentes. Une cave présente sous la maison vient compléter le bien. La propriété ne possède pas d’espace extérieur mais bénéfice d’une jolie vue sur la place de l’église, sur laquelle se trouve de nombreuses places de stationnement gratuites. Malgré quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir, le bien est habitable immédiatement et est proche de toutes les commodités. A seulement 9 km du bourg d’Ernée, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou en habitation principale. Bénéficiant partiellement d’huisseries en PVC double vitrage et raccordée au tout à l’égout, ce bien est à visiter sans tarder ! Classe énergie : G, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 680 € et 2 320 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 50.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique