Maison de ville à vendre, 4 pièces, 105 m² – 53220

Ancien restaurant avec habitation

Nous vous proposons à la vente cet ancien restaurant de 124 m² avec sa partie habitation à l’étage d’environ 105 m². On accède à la propriété en empruntant la route principale amenant au village. Situé en plein centre bourg de La Pellerine, le bien possède une bonne localisation qui allie calme et visibilité, si l’on souhaite créer une activité commerciale. Reparti sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée offre une grande salle de restaurant d’environ 100 m² avec un bar et une belle cheminée, des WC avec lave-mains et urinoir et une cuisine spacieuse possédant aussi un cellier et un grenier au-dessus. Un escalier mène à l’étage où se trouvent 4 grandes pièces pouvant devenir des chambres, des pièces de vie ou encore des salles de jeux, selon vos projets. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, un grenier est présent sur une partie du bien et peut-être aménagé. Une cave est également disponible ainsi qu’une chaufferie. La propriété ne possède pas d’espace extérieur mais bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites et à proximité. Des travaux sont à prévoir mais le bien dispose de belles possibilités. Alors foncez et venez visiter sans tarder ! Classe énergie : Vierge, Classe climat : Vierge – consommations non exploitables – DPE réalisé le 12 avril 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 97.000 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

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