Maison de ville à vendre, 4 pièces, 129 m² – 53250

Charmante maison de bourg avec cour attenante

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette charmante maison de bourg mitoyenne d’environ 129 m². On accède à la propriété en empruntant la route principale qui traverse le village. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre, au rez-de-chaussée, un lumineux séjour/salle à manger, une spacieuse cuisine équipée, d’environ 16 m² et qui a été rénovée en 2016, un couloir et une grande buanderie de 19 m², qui pourrait être transformée en chambre avec salle de bains. Un WC vient compléter le niveau. Un bel escalier mène à l’étage, où vous pourrez profiter de 3 belles chambres lumineuses, d’une salle de bains et d’un WC. Au deuxième étage, se trouve, un grenier aménageable qui a été entièrement isolé récemment. A l’extérieur, vous bénéficiez d’une petite cour très agréable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose partiellement d’huisseries en double vitrage PVC, à noter que des travaux sont à prévoir. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cette propriété est à visiter sans tarder. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540 € et 3480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 46.000 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr