Maison de ville à vendre, 5 pièces, 106 m² – 53420

Charmante maison de village avec terrasse et jardin non attenant

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette charmante maison de village au caractère authentique, d’une superficie d’environ 106 m², offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de potentiel moderne. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une chaleureuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte, invite à la convivialité et au partage. Un salon attenant, doté d’un placard intégré, offre un espace cosy et intime pour se détendre. Ce niveau est complété par des WC séparées. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains fonctionnelle avec WC et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs, s’ajoutent à ce niveau. De plus, ce dernier bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en plein air. Le deuxième étage dévoile une belle suite parentale, composée d’une spacieuse chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, cette maison dispose également d’un charmant jardin non attenant, un écrin de verdure idéal pour cultiver un potager, installer un coin de repos ou profiter de la nature environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété regorge de potentiel. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2295€ et 3105€. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 96.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.