Maison de ville à vendre, 8 pièces, 170 m² – 53300

Maison de charme au cœur d’Ambrières-les-Vallées (53300)

Maison de ville de charme à Ambrières-les-Vallées
Située dans le cœur ancien d’Ambrières-les-Vallées, cette maison de ville mitoyenne d’un côté séduit dès les premiers pas par l’authenticité de ses matériaux et la chaleur de son atmosphère. Entièrement agencée sur quatre niveaux, elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et plein de caractère.
Au rez-de-chaussée, la circulation s’organise autour d’un bel escalier en bois massif aux lignes élégantes. La salle à manger, baignée de lumière, côtoie une cuisine américaine en estrade, pensée comme un espace de partage. Le salon, accueillant et intimiste, est réchauffé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison.
À l’étage, la chambre parentale bénéficie de beaux volumes et d’un dressing attenant. Une seconde chambre, une lingerie et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Le dernier étage abrite un grenier sur toute la surface, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon les besoins.
En rez-de-jardin, un salon d’été avec cheminée prolonge agréablement les espaces de vie. On y trouve également une chaufferie/atelier, une terrasse couverte et un charmant chalet en bois. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert, s’ouvre sur un jardin clos et arboré de 443 m², avec une vue imprenable sur la Varenne, rivière qui traverse la commune et confère au lieu une atmosphère paisible et bucolique.
Classe énergie : D, Classe climat 😀 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 2990 € et 4100 € / – /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix :241 680 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr