Maison de ville à vendre, 9 pièces, 204 m² – 53000

Double maison en centre-ville de LAVAL

Agence THOM vous propose à la vente cet ensemble immobilier, composé de 2 habitations, ayant chacune leur accès privatif. Ce bien est situé en plein centre-ville de LAVAL et est proche de tous les commerces et de toutes les commodités. Construite en pierres et couverte en ardoises, la maison comprend une première partie d’habitation principale et une seconde partie pouvant être louée. Au rez-de-chaussée de la maison principale, se trouvent une entrée avec WC, une pièce de vie spacieuse de 24m² et une cuisine lumineuse possédant également un coin repas ainsi que d’un accès sur la cour. Un escalier mène à l’étage, où vous pourrez profiter de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’une buanderie. Un second escalier mène au grenier où se trouvent 2 chambres aménagées et 2 petits greniers pouvant devenir des pièces supplémentaires. La deuxième habitation est répartie sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 30m² ouverte sur une cuisine, d’un WC et d’une chambre donnant accès à une mezzanine à l’étage. Au deuxième niveau, un palier dessert une salle d’eau ainsi qu’un bureau et une chambre. A l’extérieur, une cour donne sur un petit jardin. 2 caves viennent compléter la maison principale et une cave est disponible pour la seconde habitation. Classe énergie : F, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 490€ et 3 430€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix : 328.600€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr