Maison en pierres à vendre, 4 pièces, 117 m² – 61330

Description

Maison en Pierre Lumineuse avec Grand Terrain à Ceaucé – Charme et Potentiel en Plein Cœur de la Nor

Maison en pierre lumineuse avec terrain à Ceaucé (Orne) – Idéale pour un projet de vie à la campagne
Située dans la charmante commune de Ceaucé, au cœur de l’Orne, cette belle maison en pierre avec toiture en ardoise de 117 m² est un véritable cocon douillet parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la campagne normande. Sa luminosité et sa bonne exposition en font une résidence agréable toute l’année.
D’une surface de terrain de 1040 m², avec deux parcelles situées à l’est et à l’ouest, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements paysagers, jardins ou terrasses. Le terrain à l’est longe un agréable sentier pédestre, idéal pour des promenades relaxantes.
Également lieu de confort cette maison en pierre typique, allie caractère et confort moderne, notamment grâce à ses fenêtres en double vitrage et son chauffage central au fioul.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine pratique et conviviale, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement et un escalier menant aux étages supérieurs.
Au 1er étage, un palier distribuant une salle d’eau, un bureau, deux chambres principales, et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou d’espaces de rangement, un wc indépendant.
Au 2ème étage, un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, etc.).
Au sous-sol : Une chaufferie avec chaudière fuel basse température et une cave pratique pour le stockage du vin ou des conserves.
En rez-de-jardin une annexe mitoyenne à la maison comprenant un garage avec un grenier au-dessus, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un atelier.
Les atouts de cette propriété :
• Lumineuse et bien exposée, cette maison vous permet de profiter du soleil toute la journée, notamment grâce à ses pièces spacieuses et ses ouvertures généreuses.
• Potentiel de rénovation : Avec un grenier aménageable sur toute la surface, cette maison offre des possibilités d’agrandissement et de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Un cadre bucolique : La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant avec un grand jardin à l’ouest, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en étant proche d’un sentier de randonnée.
• Un emplacement pratique : Bien que la maison soit proche d’une route, elle offre un accès facile aux commerces et services locaux, tout en étant suffisamment reculée pour conserver une certaine tranquillité en profitant des deux espaces vert situés aux pignons Ouest et Est de la maison.
Ceaucé se trouve dans une région riche en histoire et en beauté naturelle, à quelques heures seulement de Paris et des côtes normandes. Que vous soyez en quête de calme, de promenades en pleine nature ou de découvertes culturelles, vous serez charmés par les alentours.
Un bien idéal pour la clientèle étrangère :
Avec sa situation idéale en Normandie, prisée pour ses paysages et son patrimoine, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire. Son authenticité, son potentiel d’aménagement, et sa proximité avec les principales villes font d’elle un bien attrayant pour les acquéreurs internationaux en quête d’un projet en France.
Ne ratez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère en Normandie, alliant charme, potentiel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Classe énergie : vierge Classe climat : vierge . Pour le chauffage (et le refroidissement, le cas échéant), obtenues au moyen des factures d’énergie du logement , prix des énergies indexés au 15/08/2015 (en l’absence de prix de l’énergie mentionné dans les relevés). Pour l’ECS, obtenues par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 122 000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr