Maison en pierres à vendre, 4 pièces, 107 m² – 61330

Maison en pierre et ses dépendances en pleine nature

EXCLUSIVITÉ Une demeure de caractère au cœur de la nature.
À l’abri des regards, au bout d’un chemin paisible, cette maison en pierre se dresse avec charme et authenticité, entourée par la quiétude de la campagne. Ici, seuls les bruissements des arbres et le chant des oiseaux rythment les journées, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de sérénité.
Avec ses 107 m², cette demeure dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois , une cuisine à réinventer selon vos envies, ainsi qu’un dégagement et des sanitaires. À l’étage, trois chambres pleines de charme, une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit. Enfin, un grenier aménageable ouvre la voie à de multiples possibilités d’aménagement.
Autour de la bâtisse, de nombreuses dépendances – grange, écurie, cave, pièce à feu – témoignent du riche passé agricole du lieu et offrent des perspectives d’aménagement pour divers projets.
L’ensemble repose sur un terrain de 7300 m², un écrin de verdure propice à la contemplation et à la détente. L’eau est fournie par le réseau public, et l’électricité, bien que présente, nécessitera une mise aux normes. La toiture, en bon état, préserve l’intégrité de cette bâtisse au cachet préservé.
Quelques travaux de rénovation – isolation, mise à jour de l’électricité, éventuel chauffage central – permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable à l’année, sans en altérer l’âme.
Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre la promesse d’un nouveau projet, dans un cadre où le temps semble suspendu.
Classe énergie :G, Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3030€ et 4160 € / – logement à consommation énergétique excessive/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 159 000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr