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Maison individuelle à vendre, 5 pièces, 124 m² – 35440

289.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 17, 2023
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 124 m2
  • 2,678 m2 Terrain

Belle maison individuelle, 4 chambres, bureau, grand terrain, puits

EXCLUSIVITE – Située sur la commune de DINGE, proche de toutes commodités, cette belle demeure (124,5m) construite dans les années 60 est édifiée sur une grande parcelle de 2 678m². Elle se compose d’une entrée desservant un salon baigné de lumière doté d’une cheminée en pierre, d’une cuisine aménagée avec également une cheminée, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. L’étage possède deux chambres dont une avec débarras pouvant être facilement transformé en dressing. Une salle d’eau avec WC, un bureau et un grenier complètent cet étage. Le sous-sol est composé d’un grand garage, d’une chaufferie, d’un cellier et d’un débarras. A l’arrière de la maison, vous pourrez profiter de la terrasse avec vue sur le jardin. Au fond du jardin, vous trouverez un abri de jardin, idéal pour y ranger les outils. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers (pommiers, poirier, figuier), des pieds de vigne, ainsi que des petits fruitiers (groseillier, cassissier et framboisiers), châtaignier et noyer. La parcelle est constructible. La maison dispose de chauffage central au fioul, de double vitrage, du tout à l’égout et d’un puits. L’emplacement est idéal, à 7 km de Combourg, 10 km de Tinténiac et la côte et ses belles plages n’est qu’à 45 minutes. La gare de Dingé et le N137 vous permettront de regagner rapidement St Malo ou Rennes.
Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 520.00 et 3 470.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 289 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Département:
Code postal: 35440
Pays: France
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ID de propriété: 112874
Prix: 289.000 €
Surface habitable: 124 m2
Surface totale: 2,678 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Réf: AT3-1582
Consommation totale d'énergie: 270
Autres caractéristiques
Balcon
Bien avec chauffage
Cave
Chauffage individuel
Cuisine aménagée
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition ouest
Proche aeroport
Proche centre ville
Proche commerces
Proche plage
Proche sortie autoroute
Terrasse

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    Rachel Gallard