• Agence Thom, votre partenaire de confiance

Vos résultats de recherche

Maison individuelle à vendre, 7 pièces, 152 m² – 22250

399.900 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 152 m2 Taille
  • 11,357 m2 m² Terrain

Maison individuelle, 4 chambres, 2 étangs, dépendances, 1 hectare de terrain

EXCLUSIVITE Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété composée d’une maison d’habitation de 4 chambres (152m²), de deux dépendances et de deux étangs, le tout édifié sur un beau terrain arboré de plus d’un hectare.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec poêle à bois, une véranda avec vue sur le jardin et sur les étangs, une salle à manger actuellement utilisée comme bureau, une chambre, une salle de bain/buanderie et un WC séparé. A l’étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec vue sur les étangs, une autre chambre actuellement utilisée comme dressing et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol est composé d’un garage, d’une cave, d’une chaufferie et de deux autres petites pièces, idéales pour y ranger outils, vélos ou autres. Vous apprécierez les terrasses exposées sud et ouest, selon si vous préférez l’ombre ou le soleil, toutes deux avec vue sur un étang !
Ce bien est vendu avec un puits, une dépendance aménagée (sans autorisation) avec une cuisine, une salle d’eau et WC et un hangar construit en tôles. Les étangs, bien qu’actuellement peu stockés, ont été utilisés pour la pêche. Ils sont alimentés par des sources et par l’eau pluviale.
Idéalement située au calme, sans être isolée, à 10 minutes de Saint Méen le Grand, ville avec écoles et tous commerces, proche de la nature et des attraits touristiques, à 45 minutes des belles plages de sable, à 1 heure de Saint Malo et à 30 minutes de Lamballe où un TGV rejoint Paris en 2h15. Cette propriété dispose de tout le confort moderne (chauffage central à granulés récemment installé, poêle à bois, double vitrage, bon réseau téléphonique et l’ADSL). Trois fenêtres sont en simple vitrage. Le système d’assainissement est conforme. Venez poser vos valises et profiter de la nature !

Classe énergie : D Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 360.00 et 1 900.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 399 900€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite /Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

243
kWh/m2.an
7*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
7kg CO2/m2.an

Ville:
Département:
Code postal: 22250
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 99350
Prix: 399.900 €
Surface habitable: 152 m2
Surface totale: 11,357 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Indice énergétique: 243 kWh/m²a
Réf: AT3-1242
Consommation totale d'énergie: 243
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Exposition ouest
Proche centre commercial
Proche centre ville
Proche commerces
Proche sortie autoroute
Terrasse

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Rachel Gallard

Contactez-nous




    Comparer les annonces

    Rachel Gallard