Maison individuelle à vendre, 7 pièces, 205 m² – 22630

Maison individuelle 4 chambres garage, charme assuré !

C’est dans un hameau paisible, sur la commune d’Evran que se situe cette charmante maison de quatre chambres (205.1m²), spacieuse et fonctionnelle où se mélangent charme et authenticité. La porte d’entrée ouvre sur un grand salon cosy avec cheminée en pierres et a accès au jardin et au garage. Le couloir mène à une chambre avec accès au jardin puis à une salle d’eau avec WC. La cuisine est spacieuse et permet de préparer à loisir des repas qui seront servis dans la salle à manger attenante. Un deuxième salon, pièce lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, vous donne accès aux terrasses exposées sud et nord. Il est agrémenté d’une cheminée en pierre avec poêle à bois et d’une mezzanine. L’étage est accessible par deux escaliers. L’un rejoint deux chambres avec vue sur la cour et une salle d’eau avec WC. Le deuxième escalier donne accès à la suite parentale, chambre exposée sud avec vue sur la campagne et salle de bain avec WC et dressing. Une dépendance abrite la chaudière gaz et permet de stocker outils et autres. Le terrain est constitué d’un jardin situé derrière la maison, entouré d’une haie et d’une parcelle boisée attenante à la propriété. Un garage fait également partie de cette demeure. Cette propriété dispose de double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une fosse septique et d’une connexion internet (éligible à la fibre optique).
Classe énergie : E Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 890.00€ et 6 670.00€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 349 800€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite /Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, EI, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

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