Maison située en campagne à vendre, 3 pièces, 104 m² – 53640

Description

Charmante Maison Mitoyenne avec Terrain dans la Campagne de la Mayenne

EXCLUSIVITÉ ! Située dans un hameau paisible, cette charmante maison mitoyenne de 104 m² offre un cadre idyllique au cœur de la campagne mayennaise, alliant charme rural et confort moderne pour une vie tranquille à la campagne.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec un poêle à bois et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres exceptionnellement grandes, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain bien équipée avec baignoire, lavabo et WC. Les planchers en bois traditionnels apportent chaleur et caractère à l’ensemble, et la maison est entièrement équipée de double vitrage, avec un classement énergétique de catégorie D.
La fosse septique est non conforme.
En face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin, se trouve un jardin clos avec un verger, idéal pour se détendre ou cultiver ses propres fruits et légumes.
La propriété s’étend sur 4032m² de terrain offrant une vue sur la campagne environnante. Le terrain, agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, constitue un cadre extérieur paisible et bien établi. Plusieurs dépendances en excellent état, équipées en électricité, offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, des ateliers ou d’autres projets.
Le terrain comprend également une ancienne maison en pierre avec une véranda à rénover, qui pourrait devenir un endroit cosy pour savourer votre café du matin tout en admirant les environs paisibles. Une serre est également incluse, renforçant le potentiel de la propriété pour une vie en autosuffisance.
De plus, une petite maison attenante à celle du voisin ajoute encore plus de caractère et de potentiel à cette propriété unique.
Avec ses vastes terrains, ses caractéristiques établies et ses dépendances polyvalentes, cette propriété constitue une petite exploitation idéale, offrant la possibilité de vivre en autosuffisance dans un cadre rural vraiment charmant.
La ville de Lassay-les-Châteaux, située à seulement 5 km, fait partie des Petites Cités de Caractère de la Mayenne. Elle ne possède pas moins de trois châteaux, dont l’un, remarquable, se trouve au cœur de la ville. Véritable bastion datant du XVe siècle avec la construction de son château et d’une caserne militaire, la ville de Lassay s’est considérablement développée grâce au commerce textile. Aujourd’hui, c’est une ville dynamique avec ses commerces, sa piscine, son lac, ses bars et ses restaurants.
Cette propriété offre une opportunité rare de profiter du charme de la vie rurale tout en bénéficiant du confort moderne dans un cadre champêtre enchanteur.
Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1181 € et 1597 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 108.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.