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Maison située en campagne à vendre, 6 pièces, 147 m² – 53300

220.500 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 147 m2 Taille
  • 7,063 m2 m² Terrain

Art de vivre à la campagne…

EXCLUSIVITE – Le bruit de l’eau, la nature, cadre bucolique pour cette belle maison en pierres.

Un petit chemin de terre aménagé en bord de ruisseau, vous permettra d’accéder à votre havre de paix.
Cette maison en pierres pleines de charme déploie ses trésors cachés sur un terrain de 7063 m² le tout exposée plein sud.
La maison d’une surface de 147 m², au rez-de-chaussée, deux grands séjours s’offrent à vous (un de chaque côté de la maison) avec cheminée équipée d’un insert et foyer ouvert pour l’autre, une grande cuisine aménagée, lumineuse et traversante, deux rangements sont aménagés sous les escaliers permettant d’accéder à l’étage.
Le premier étage accueil un espace nuit et travail, composée de trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et sanitaires, ainsi qu’un rangement situé sur le 1er palier.
Devant la maison, une terrasse exposée plein Sud, idéale pour se détendre, et pourquoi pas prévoir un lit d’extérieur, ou prendre le temps de cultiver votre petit coin potager déjà présent sur une partie du premier terrain.
« Quel plaisir de prendre son thé ou son café en terrasse avec la douceur d’un rayon de soleil… »
Au bout du premier jardin de 1323 m², « le bruit de l’eau », un ruisseau coule, un petit pont a été aménagé pour vous permettre d’accéder au second terrain, lui de 5740 m², ou les actuels propriétaires ont planté, frêne, pommier, cerisier, griottier, etc…
Un des secrets de cette maison est qu’au temps jadis … elles étaient deux, ce qui vous offre une belle distribution, de beaux volumes, baignées de lumières. L’avantage de la distribution, vous permet même si vous êtes une grande famille de pouvoir vaquer à vos occupations sans déranger l’autre. La cuisine centrale et traversante, lumineuse permettra de se retrouver et de partager un repas convivial.
Au rez-de-chaussée, les couleurs claires, le carrelage gris au sol confère une ambiance chaleureuse, les menuiseries ont toutes été changés et sont en double vitrage avec une bonne performance thermique. Le chauffage de la maison est assuré par un insert et des radiateurs sont en grande partie à chaleurs douces.
N’hésitez plus, venez poser vos valises dans cette belle maison, vous ne serez pas déçus !

Classe énergie : E, Classe climat : B – DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 / Prix : 220.500€ / Honoraires à la charge du vendeur. / Visite virtuelle guidée disponible. / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 65. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

318
kWh/m2.an
10*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
10kg CO2/m2.an

Ville:
Département:
Code postal: 53300
Pays: France
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ID de propriété: 96135
Prix: 220.500 €
Surface habitable: 147 m2
Surface totale: 7,063 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 2
Indice énergétique: 318 kWh/m²a
Réf: AT3-1381
Consommation totale d'énergie: 318
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage électricité
Exposition nord
Proche aeroport
Proche centre ville
Proche commerces
Proche sortie autoroute

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Christelle LEFRAIS

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    Christelle LEFRAIS