Maison située en campagne à vendre, 7 pièces, 170 m² – 22250

Maison mitoyenne d’un côté 4 chambres, gite, spa et jardin, en campagne

EXCLUSIVITE = située à Rouillac à 8km de Broons dans un petit hameau en pleine campagne, cette propriété est constituée d’une maison de quatre chambres et d’un petit gite cosy.
La maison principale est mitoyenne d’un côté. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois et accès au spa et à la terrasse à l’arrière de la maison, une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four et hotte), d’une arrière cuisine/buanderie et d’une salle de bain avec WC. A l’étage se trouvent 4 chambres et une salle d’eau avec WC.
Derrière la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée nord ouest et d’un spa. A quelques mètres se situe un petit gite cosy (43m²) composé au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau avec WC. A l’étage se trouve une pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois et une cuisine américaine meublée et équipée ayant accès à une terrasse et au jardin clos. Un double car port et une petite dépendance complètent cette propriété. Le tout est édifié sur 700m² de terrain.
La maison et le gite disposent de double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, d’une fosse toutes eaux commune et conforme et de l’ADSL. Un bar/tabac/épicerie se trouve à Rouillac, écoles, commerces et services sur Broons à 8km. Un étang situé à proximité avec parcours sportif, jeux pour enfants ravira les familles ainsi que les pêcheurs.
Classe énergie : E Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 390.00 et 3 270.00 / Prix : 206 400€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr