Pavillon à vendre, 6 pièces, 103 m² – 53500

Description

Spacieux pavillon à rénover avec jardin

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce spacieux pavillon de 103 m², situé dans un lotissement du centre-ville d’Ernée. Répartie sur 4 niveaux, la propriété offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m², agrémentée d’une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. En 2019, un incendie a endommagé le rez-de-chaussée, nécessitant aujourd’hui d’importants travaux de réhabilitation. Toutefois, cette situation offre une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts. Au premier étage, vous pourrez profiter de 2 belles chambres lumineuses de 9,5 m² et 11 m² et d’un bureau de 8 m², actuellement utilisé comme chambre. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC vient compléter le niveau. Le second niveau, divisé en deux parties, abrite 2 charmantes chambres sous mansarde, l’une mesurant 5 m² et l’autre 6,5 m². Une cave avec l’espace chaufferie complète la propriété. Côté extérieur, le bien offre un jardin de 501 m² ainsi qu’une terrasse. Des hangars sont également présents, nécessitant un gros rafraîchissement. En somme, ce bien possède un fort potentiel et dispose d’une localisation idéale ! Vous souhaitez investir dans le centre-ville d’Ernée ? Vous êtes à la recherche de votre première propriété ? Alors n’attendez plus et contactez-nous ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 € et 2070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 87.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.