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Propriété à vendre, 17 pièces, 326 m² – 22630

583.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 326 m2 Taille
  • 4,381 m2 m² Terrain

Ancien presbytère, maison individuelle, église, grand terrain

EN EXCLUSIVITE – C’est sur les bords du canal d’Ille et Rance, près d’Evran, à 10 minutes de Dinan, que se situe cette superbe propriété entourée de murs, édifiée sur une parcelle de terrain de 4 381 m². Elle est constituée d’un ancien presbytère daté du début du XVIIIème siècle, d’une petite maison indépendante, d’un pigeonnier et de son église. Le presbytère est actuellement divisé en deux logements avec des locataires en place jusqu’en 2024. La partie de gauche (153m²) est composée d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé et d’une chaufferie. A l’étage se trouvent deux chambres exposées sud, un bureau et une salle de bain, avec un grenier au-dessus. Le chauffage central est au fioul et les huisseries sont en double vitrage. Cette partie nécessite une rénovation. Un jardin privatif est situé à l’arrière du presbytère. DPE : Classe énergétique D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 170 € et 3 010€
La partie de droite (108m²) est constituée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC séparé, d’un cellier et d’une remise. Trois chambres exposées sud se partagent de l’étage. Les combles ne sont pas habitables. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en double vitrage. DPE : Classe énergétique E, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 850 € et 2 560€
La troisième habitation (65m²) se trouve contigüe au charmant pigeonnier. Cette petite maison est composée au-rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. A l’étage se trouvent deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau et un petit grenier. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en double vitrage.
DPE : Classe énergétique F, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460 € et 1 940€
Un garage fait également partie de cette propriété. Plus loin dans l’enclos se trouvent les murs de l’ancienne église de Saint Judoce, datée du XIIème siècle. Sa magnifique porte est classée Monument Historique. L’assainissement est conforme.
Un bien rare à la vente, dans un environnement privilégié, avec une possibilité de revenus locatifs.
Classe énergie : D Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 170.00€ et 3 010.00€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 583 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr

Performance énergétique

225
kWh/m2.an
43*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
43kg CO2/m2.an

Ville:
Département:
Code postal: 22630
Pays: France
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ID de propriété: 100205
Prix: 583.000 €
Surface habitable: 326 m2
Surface totale: 4,381 m2
Chambres: 5
Salles de bains: 3
Indice énergétique: 225 kWh/m²a
Réf: AT3-942
Consommation totale d'énergie: 225
Disponible le: 2024-10-01
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Chauffage individuel
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition est
Proche aeroport
Proche bus
Proche centre ville
Proche commerces
Proche plage
Proche sortie autoroute

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Rachel Gallard

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