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Propriété à vendre, 6 pièces, 132 m² – 53160

199.280 €

Overview

  • Mise à jour du:
  • 5 juin 2024
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 132 m2

Description

Magnifique maison dans un beau hameau avec une Chapelle

Cette magnifique propriété de 132 m², entourée d’un splendide jardin de 2352 m², est actuellement mise en vente. Nichée au cœur d’un hameau historique enchanteur, elle se trouve à seulement 1 km du célèbre village romain de Jublains, en Mayenne.

À l’intérieur, la maison accueille les visiteurs par une entrée accueillante qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cette dernière, avec sa cheminée chaleureuse, est idéale pour préparer des repas conviviaux. Le grand séjour, également doté d’une cheminée, est parfait pour se détendre et offre un accès direct à une belle véranda, baignée de lumière naturelle, où l’on peut savourer les journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un accès direct au garage attenant, facilitant ainsi les allées et venues. Un élégant escalier mène au premier étage, qui s’articule autour de 2 paliers desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

Un escalier supplémentaire donne accès à un grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour être transformé en espace de vie supplémentaire ou en zone de stockage, moyennant les permis de construire appropriés.

Cette demeure est équipée d’un système de chauffage au fioul, du double vitrage dans toute la maison pour un confort optimal, et deux cheminées pour une ambiance chaleureuse. La fosse septique aux normes.

À l’extérieur, les jardins paysagers et arborés sont un véritable havre de paix. Une cave et une jolie dépendance en pierre ajoutent encore au charme de la propriété. Les jardins, soigneusement entretenus par la propriétaire, abritent une variété d’arbres et d’arbustes, créant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle.

Le hameau dans lequel se trouve la propriété possède même sa propre chapelle, qui a été magnifiquement rénovée grâce aux fonds collectés par les habitants. Cet élément historique ajoute une touche de charme et d’authenticité, contribuant à l’ambiance fantastique qui règne dans ce lieu unique.
Le village du Jublains, considéré comme le plus grand et le meilleur témoignage de l’époque gallo-romaine du grand Ouest, Jublains vous invite à ouvrir le grand livre de l’histoire antique.
Un vaste territoire, presque équivalent à celui de la Mayenne, est occupé par le peuple gaulois des Diablintes. Au cours du 1er siècle après J.-C., est édifiée sur le site de Jublains une « ville nouvelle », Noviodunum, qui devient la capitale romaine du territoire diablinte.
Préservés par le temps, les vestiges du sanctuaire monumental, des thermes, du théâtre et du grand complexe fortifié en marge de la ville antique s’offrent au regard et à la curiosité du visiteur… c’est un site archéologique exceptionnel à découvrir.
La ville de Mayenne se trouve à seulement 15 minutes et offre tous les commerces et commodités

Cette propriété unique, empreinte de charme et d’originalité, est une véritable invitation à créer une résidence familiale idyllique. Laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel et ne laissez pas passer cette occasion rare…

Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 879 € et 2 543 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 199,280€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69

PiècesEtageSurface
Cuisine18.2 m²
Entrée5.8 m²
Salon32.7 m²
Chambre9.2 m²
Chambre14.4 m²
Chambre14.4 m²
Chambre8 m²
Placard1.2 m²
Bureau3.2 m²
Salle d’eau3.1 m²
Salle d’eau6.1 m²
WC séparés1.2 m²
WC séparés1 m²
Palier10.3 m²
Palier5.5 m²
Combles35 m²
Terrasse14 m²
Véranda14 m²
Cave10 m²
Dépendance20 m²
Dépendance10 m²
Jardin2352 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Ville:
Département:
Code postal: 53160
Pays: France
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ID de propriété: 123153
Prix: 199.280 €
Surface habitable: 132 m2
Surface totale: 2,352 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Réf: AT3-1704
Consommation totale d'énergie: 219
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Cave
Chauffage individuel
Communiquer adresse exacte
Cuisine séparée
Energie chauffage fuel
Exposition ouest
Proche aeroport
Proche centre commercial
Proche centre ville
Proche commerces
Proche plage
Proche sortie autoroute
Terrasse

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