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Propriété équestre à vendre, 3 pièces, 99 m² – 53300

233.000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 20, 2022
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 99 m2 Taille
  • 24,916 m2 m² Terrain

Propriété équestre sur 2.4 hectares

Vous découvrirez cette petite fermette équestre et ses 2,4 hectares de terrain au bout d’un chemin de campagne sans issue dans un hameau du nord de la Mayenne. La propriété est exposée plein sud et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne. Un petit portail ouvre sur une cour privée entourée de : la maison principale (99m²) qui est attenante à l’arrière à celle du voisin, une maison à rénover, elle aussi attenante au voisin, un ancien bâtiment en pierre, plusieurs anciennes étables, écuries, granges, un four à pain et un atelier. A l’extérieur vous trouverez une terrasse et une cuisine d’été où vous pourrez déguster vos repas en plein air. La maison principale construite en pierre sous une toiture en ardoise dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le coin repas et le coin salon avec son poêle à bois. A ce niveau, il y a une salle de douche moderne avec, lavabo et WC, une buanderie et un grand espace buanderie auquel on peut accéder de l’extérieur. Le premier étage offre la chambre parentale avec sa salle de bain, WC et son dressing et il y a aussi un bureau utilisé comme espace de nuit. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bain et WC et une vue imprenable sur la campagne. La maison est dotée du double vitrage et est bien isolée comme l’indique son DPE. Attenante à la maison principale il y a une maison avec une toiture récente qui pourrait faire office de logement supplémentaire avec son escalier d’époque, ses boiseries et ses murs en pierres apparentes. Il y a également un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand hangar ouvert. Le terrain comporte un jardin potager, un verger avec pommiers, poiriers, noisetiers, pruniers, pêchers, noyers, châtaigniers, et bien plus encore. De l’autre côté du chemin, vous trouverez un hangar idéal pour le stockage ou la création de plusieurs d’écuries si besoin est. Idéal pour les personnes souhaitant avoir une petite exploitation et vivre de la terre. La propriété est située à proximité de Couesmes Vaucé avec son restaurant et à 10km de toutes les commodités en bordure du parc régional Normandie-Maine qui s’étend sur 275 000 hectares et qui offre de nombreuses activités à cheval, à vélo ou en canoë.
Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 734.00 € et 994.00 € / 233 000 € / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, agent commercial 849 511 282 RSAC Laval au 07 84 05 43 91 ou 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.com

Performance énergétique

175
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.yr
* Dont émissions de gaz à effet de serre
5kg CO2/m2.an

Département:
Code postal: 53300
Pays: France
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ID de propriété: 96100
Prix: 233.000 €
Surface habitable: 99 m2
Surface totale: 24,916 m2
Chambres: 2
Salles de bains: 3
Indice énergétique: 175 kWh/m²a
Réf: AT3-1392
Consommation totale d'énergie: 175
Autres caractéristiques
Bien avec chauffage
Cave
Chauffage individuel
Cuisine américaine
Energie chauffage bois
Exposition nord
Proche aeroport
Proche centre ville
Proche commerces
Proche plage

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Ed WILLIAMS

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    Ed WILLIAMS