Maison à vendre, 6 pièces, 132 m² – 22830

Maison de plain pied 4 chambres, grand terrain

EXCLUSIVITE – Au premier regard, cette maison (132 m²) ne révèle pas tous ses atouts. Pourtant, dès le seuil franchi, vous découvrirez un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Cette maison traditionnelle de 2010 offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète l’ensemble. Un conduit est déjà prévu pour l’installation d’un poêle à bois, permettant d’apporter encore plus de confort et de convivialité.
Le coin nuit, bien séparé, dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau avec double vasque, une cabine de douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 915 m², véritable espace de liberté à aménager selon vos envies. La grande terrasse exposée plein sud avec sa pergola bioclimatique constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou simplement profiter du soleil.
Les prestations sont au rendez-vous : portail motorisé, caméras de surveillance, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, double vitrage, chauffage électrique et assainissement conforme.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de l’arrêt de bus scolaire desservant les écoles de Plouasne et de Dinan.
Une maison fonctionnelle, confortable et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités.
Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600€ et 2 200€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr